Co zrobi\u0107, gdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel samochodu nie dba o niego? Jak „odebra\u0107” mu prawo do auta?\u00a0Najprostsz\u0105 metod\u0105 zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest zawarcie nowej umowy, przewiduj\u0105cej zap\u0142at\u0119 dla drugiego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry w tym wypadku zrzeknie si\u0119 praw. Ci\u0105\u017cy na nas wtedy obowi\u0105zek sp\u0142aty\u00a0po\u0142owy warto\u015bci auta.<\/p>\n
Istnieje jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107, \u017ce\u00a0drugi ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli nie b\u0119dzie chcia\u0142 dobrowolnie zrzec si\u0119 praw. Jedynym wyj\u015bciem, jakie nam w tej sytuacji pozostaje, jest droga s\u0105dowa i tzw. s\u0105dowe zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong>. Od czego powinni\u015bmy rozpocz\u0105\u0107 dzia\u0142ania? Po pierwsze, musimy z\u0142o\u017cy\u0107 w s\u0105dzie wniosek o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.\u00a0Nale\u017cy wykaza\u0107, \u017ce dalsze wsp\u00f3\u0142istnienie w\u0142a\u015bcicieli nie jest mo\u017cliwe. Dlaczego w\u0142a\u015bnie nam ma si\u0119 zatem nale\u017ce\u0107 przedmiot sporu? Powod\u00f3w mo\u017ce by\u0107 wiele – bardziej o niego dbali\u015bmy, cz\u0119\u015bciej u\u017cytkowali\u015bmy, samoch\u00f3d sta\u0142 na naszej posesji, w naszym gara\u017cu, op\u0142acali\u015bmy mycie i czyszczenie.<\/p>\n Zjawisko zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong> polega na likwidacji stosunku prawnego, jaki \u0142\u0105czy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/strong>. Kto mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 z \u017c\u0105daniem? Ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/strong>, dlatego jest ono mo\u017cliwe w sytuacji, kiedy nie mo\u017cemy doj\u015b\u0107 do porozumienia z pozosta\u0142ymi wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami. Przed wyst\u0105pieniem z takim roszczeniem, powinni\u015bmy jednak mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nie wy\u0142\u0105czyli\u015bmy takiej mo\u017cliwo\u015bci wcze\u015bniej w drodze umowy z pozosta\u0142ymi wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami. Takie uprawnienie mo\u017ce\u00a0zosta\u0107 wy\u0142\u0105czone na czas nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 5 lat (z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 przed\u0142u\u017cenia). Istotne jest jednak, \u017ce roszczenie o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nie ulega przedawnieniu <\/strong>i mo\u017ce zosta\u0107 podniesione przez uprawnionego w ka\u017cdym czasie<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n Tryby zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/p>\n Wyr\u00f3\u017cniamy dwa\u00a0tryby zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci:\u00a0umowny i\u00a0s\u0105dowy<\/strong>. Umowa<\/strong> znosz\u0105ca wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 zawarta tylko przez wszystkich wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli i powinna regulowa\u0107 m.in.\u00a0spos\u00f3b zniesienia, zawiera\u0107 o\u015bwiadczenia o przeniesieniu udzia\u0142\u00f3w lub postanowienia dotycz\u0105ce sp\u0142at i dop\u0142at oraz termin\u00f3w ich uiszczenia. W przypadku umowy o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, ustawa nie przewiduje \u017cadnej formy szczeg\u00f3lnej<\/strong>. Inaczej jest w przypadku, gdy\u00a0przedmiotem umowy jest nieruchomo\u015b\u0107, wtedy\u00a0konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Je\u017celi zdarzy si\u0119, \u017ce nie dojdziemy do\u00a0porozumienia ze wszystkimi wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami, nie b\u0119dziemy mogli skorzysta\u0107 z umownego trybu zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci. Pozostanie nam jedynie tryb s\u0105dowy.<\/p>\n S\u0105dowe zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong> odbywa si\u0119 w post\u0119powaniu nieprocesowym przed s\u0105dem rejonowym, w\u0142a\u015bciwym ze wzgl\u0119du na miejsce po\u0142o\u017cenia rzeczy, kt\u00f3re wszczynane jest na wniosek jednego ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli. We wniosku nale\u017cy m.in. dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 przedmiot podzia\u0142u\u00a0oraz przedstawi\u0107 dowody prawa w\u0142asno\u015bci. Od takiego wniosku pobiera si\u0119 op\u0142at\u0119 sta\u0142\u0105 w kwocie 1000z\u0142, a je\u017celi wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci op\u0142ata jest ni\u017csza i wynosi 300z\u0142.<\/p>\n W trakcie post\u0119powania s\u0105dowego rzecz wsp\u00f3lna mo\u017ce zosta\u0107 podzielona pomi\u0119dzy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli na trzy sposoby<\/strong>:<\/p>\n Zasadniczym sposobem zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest podzia\u0142 fizyczny rzeczy.<\/strong> Podzia\u0142 taki nie mo\u017ce zosta\u0107 przeprowadzony, je\u017celi by\u0142by on sprzeczny z ustaw\u0105 <\/strong>(np. co do zasady nie mo\u017cna dokona\u0107 podzia\u0142u budynku), ze spo\u0142eczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy <\/strong>(np. gdyby podzia\u0142 mia\u0142 doprowadzi\u0107 do likwidacji przedsi\u0119biorstwa) albo poci\u0105ga\u0142by za sob\u0105 istotn\u0105 zmian\u0119 rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej warto\u015bci <\/strong>(np. w przypadku podzia\u0142u dzie\u0142a sztuki). W przypadku podzia\u0142u fizycznego, s\u0105d mo\u017ce orzec na rzecz okre\u015blonych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli dop\u0142aty pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3rych zadaniem b\u0119dzie\u00a0wyr\u00f3wnanie r\u00f3\u017cnic pomi\u0119dzy przyznan\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 rzeczy a wysoko\u015bci\u0105 udzia\u0142u w ca\u0142ej rzeczy.<\/p>\n Przyznanie rzeczy na w\u0142asno\u015b\u0107 jednemu ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/strong>, to drugi spos\u00f3b na s\u0105dowe zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.\u00a0Opcja ta umo\u017cliwia przede wszystkim zachowanie przynajmniej jednemu ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli prawa w\u0142asno\u015bci rzeczy, kt\u00f3ra dotychczas by\u0142a wsp\u00f3lna. W tej sytuacji s\u0105d powinien przyzna\u0107 pozosta\u0142ym dotychczasowym wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom sp\u0142aty, b\u0119d\u0105ce r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 ich udzia\u0142\u00f3w. Je\u017celi \u017caden z przedstawionych powy\u017cej sposob\u00f3w nie ma zastosowania, s\u0105d mo\u017ce doprowadzi\u0107 do podzia\u0142u cywilnego poprzez\u00a0zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przez sprzeda\u017c rzeczy wsp\u00f3lnej<\/strong>, co ma miejsce gdy\u00a0wszyscy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele z\u0142o\u017c\u0105 co do tego zgodny wniosek<\/strong>. S\u0105d ma r\u00f3wnie\u017c prawo\u00a0zarz\u0105dzi\u0107 sprzeda\u017c rzeczy. Kiedy jest to mo\u017cliwe? Kiedy przedmiot\u00a0z jaki\u015b wzgl\u0119d\u00f3w nie mo\u017ce zosta\u0107 podzielony, a okoliczno\u015bci (np. fakt, \u017ce rzecz nie jest przydatna \u017cadnemu wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielowi) to uzasadniaj\u0105<\/strong>. Mo\u017cliwe jest tak\u017ce kumulowanie powy\u017cej przedstawionych sposob\u00f3w.<\/p>\n <\/p>\n Podsumowuj\u0105c, w polskim systemie prawnym w\u0142asno\u015b\u0107 zazwyczaj przys\u0142uguje jednemu podmiotowi. To t\u0142umaczy, dlaczego\u00a0wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 cz\u0119sto jest uwa\u017cana za stan przej\u015bciowy<\/strong>. Je\u017celi zale\u017cy nam, aby pozosta\u0107 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nale\u017cy wy\u0142\u0105czy\u0107 uprawnienie do jej zniesienia (z ograniczeniami, o kt\u00f3rych wy\u017cej wspomnieli\u015bmy). W przeciwnym razie, ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli b\u0119dzie mia\u0142 prawo wyst\u0105pi\u0107\u00a0do s\u0105du z wnioskiem o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.\u00a0Szczeg\u00f3lne zasady znoszenia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci zosta\u0142y uregulowane w Kodeksie cywilnym<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Co zrobi\u0107, gdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel samochodu nie dba o niego? Jak „odebra\u0107” mu prawo do auta?\u00a0Najprostsz\u0105 metod\u0105 zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest zawarcie nowej umowy, przewiduj\u0105cej zap\u0142at\u0119 dla drugiego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry w tym wypadku zrzeknie si\u0119 praw. Ci\u0105\u017cy na nas wtedy obowi\u0105zek sp\u0142aty\u00a0po\u0142owy warto\u015bci auta. Istnieje jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107,…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[42,33,43,44,40,41],"class_list":["post-205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prawo-handlowe","tag-droga-sadowa","tag-prawo","tag-wlasciciel","tag-wspolwlasciciel","tag-zniesienie-wspolwlasnosci","tag-zniesienie-wspolwlasnosci-samochodu"],"yoast_head":"\n\n